Kierownik budowy
Opole i okolice
inż. Sebastian Kożuch
661 242 507
biuro@ccomplex.pl
uprawnienia nr _ewid. 87/01/Op - 2002r do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej
Pełnione funkcje techniczne i usługi
- kierownik budowy
- inspektor nadzoru inwestorskiego
- prowadzenie książek obiektów
- wydawanie opinii technicznych
- przeglądy okresowe budynków
- inwentaryzacje
- doradztwo techniczne
- prowadzenie dziennika budowy
Doświadczenie
Przykłady prowadzonych budów:
- Chmielowice k/Opola: osiedle domów jednorodzinnych
- Kotórz Mały ul. Cicha: osiedle domów jednorodzinnych
- Opole ul. Wiosenna: osiedle domów jednorodzinnych
- Opole, ul. Olszyńska: gabinet stomatologiczny
- Kluczbork ul. Skłodowskiej-Curie 21, szpital
- Kluczbork ul. Matejki, budynek wielorodzinny
- Warszawa Al. Jana Pawła: KFC
- Katowice ul. Francuska: KFC
- Burger King: Bielany Wrocławskie
- Góra Św. Anny autostrada A4: KFC
- liczne budowy domów jednorodzinnych Klientów indywidualnych
Zapraszam do współpracy
inż. Sebastian Kożuch
tel. 662 242 507
biuro@ccomplex.pl
Kompendium wiedzy
Informacje techniczne dot. uczestników procesu budowlanego, zgodnie z obowiązującym przepisami (Prawo Budowlane, rozdział3)
Określenie uczestników procesu budowlanego (art.17)
Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy, są:
- inwestor;
- inspektor nadzoru inwestorskiego;
- projektant;
- kierownik budowy lub kierownik robót.
Obowiązki inwestora (art.18)
Do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w szczególności zapewnienie:
- opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów,
- objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy,
- opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
- wykonania i odbioru robót budowlanych,
- w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych
– przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.
- Inwestor może ustanowić inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.
- Inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.
Obowiązki kierownika budowy (art.22)
Zakres obowiązków Kierownika budowy jest określony w Prawie budowlanym. Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy:
- protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy wraz ze znajdującymi się na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami technicznymi i stałymi punktami osnowy geodezyjnej oraz podlegającymi ochronie elementami środowiska przyrodniczego i kulturowego;
- prowadzenie dokumentacji budowy;
- zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy;
- wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu;
- zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania robót budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem;
- realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy;
- zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających oraz zapewnienie dokonania wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru;
- przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;
- zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad, a także przekazanie inwestorowi oświadczenia, o którym mowa w art. 57 ust. 1 pkt 2.
Uprawnienia kierownika budowy (art.23)
Kierownik budowy ma prawo:
- występowania do inwestora o zmiany w rozwiązaniach projektowych, jeżeli są one uzasadnione koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót budowlanych lub usprawnienia procesu budowy;
- ustosunkowania się w dzienniku budowy do zaleceń w nim zawartych.
Obowiązki inspektora nadzoru (art.25)
Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:
- reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
- sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów zgodnie z art. 10;
- sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania;
- potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.
Uprawnienia inspektora nadzoru (art.26)
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:
- wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenia, potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych oraz informacji i dokumentów potwierdzających zastosowanie przy wykonywaniu robót budowlanych wyrobów, zgodnie z art. 10, a także informacji i dokumentów potwierdzających dopuszczenie do stosowania urządzeń technicznych;
- żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.
Zakaz łączenia funkcji (art.24)
Zakaz łączenia funkcji:
- Łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego nie jest dopuszczalne.
- Przepisy ust. 1 oraz art. 22 i art. 23 stosuje się odpowiednio do kierownika robót.
Zastępstwo Inwestycyjne
Jeśli nie znasz się na budowie domu?
Powierz budowę domu właśnie nam, firma CComplex Sp. z o.o
- posiadamy doświadczenie w budownictwie i szeroką wiedzę techniczną
- współpracujemy z najlepszymi wykonawcami
- z każdym Inwestorem zawieramy pisemną umowę
- obszar wykonywania usług: Opole i okolice
lokalizacja: Chmielowice k/Opola (etapy prac) - zastępstwo inwestycyjne
